Tarkasta julkisivun kunto ennen talven rasituksia

Auringon, sateen ja lämpötilavaihteluiden yhteisvaikutus kuluttaa hiljalleen rakennuksen elementtisaumoja ja julkisivun pintoja. Siksi on tärkeää tarkastaa julkisivun kunto ainakin syksyisin — esimerkiksi syystalkoiden yhteydessä — ja erityisesti, kun nuo saumat ovat olleet paikallaan jo noin kymmenen vuotta.

Elementtisaumojen tekninen käyttöikä on tyypillisesti 15–20 vuotta. Aurinkoisissa, avoimissa tai muuten sääolosuhteiden haavoittuvissa paikoissa saumat voivat kuitenkin menettää toimintakykynsä merkittävästi nopeammin. Mikäli sauma irtoaa alustaansa, halkeilee tai lohkeilee, sen vedenhylkivyys heikkenee ja riskinä on sade- ja sulamisveden pääsy rakenteisiin. Tämä voi aiheuttaa vakavia vesivaurioita, betonin rapautumista sekä kosteus- ja sisäilmaongelmia.

Säännöllinen tarkastaminen ja oikea-aikainen uusiminen tulee nähdä osana julkisivun normaalia huoltoa ja riskien hallintaa.

Suunnittele korjaustoimet ajoissa

Syksy on erinomainen hetki arvioida saumojen ja julkisivun yleiskunto. Jos kunto heikkenee, taloyhtiöllä on riittävästi aikaa pyytää tarjouspyyntöjä, arvioida kustannuksia ja aikatauluja sekä sisällyttää korjaukset seuraavan vuoden budjettiin tai yhtiökokousasiakirjoihin.

Ennakointi tarjoaa mahdollisuuden suunnitella korjaustyöt hallitummin ja joustavammin – esimerkiksi huomioiden asukkaiden tarpeet ja etenemisen sesonkiaikojen ulkopuolelle, jolloin urakoitsijoiden kuormitus ei ole täydessä mittakaavassa.

Pintapuolinen tarkistus on helppo tehdä itse: etsi halkeamia tai kohtia, joissa sauma ei enää pysy tiukasti alustassaan. Jos vikoja löytyy, kannattaa kutsua asiantuntija tekemään yksityiskohtaisempi arvio. Yksi osa tästä palvelusta — pintapuolinen tarkastus — on Saumalaaksolta veloitukseton, ja sen perusteella voidaan päättää, tarvitaanko lisätutkimuksia.

Toimi ajoissa – vältä suuremmat kustannukset

Julkisivun vaurioiden korjaaminen jälkivaiheessa on usein huomattavasti kalliimpaa kuin vaurioiden estäminen ennakolta. Hyvin toimintakykyinen sauma suojaa rakennusta kosteudelta, sääilmiöiltä ja rakenteellisilta rasituksilta, kun taas vaurioitunut sauma voi johtaa laajoihin vaurioihin julkisivussa ja rakenteissa.

Syksy tarjoaa otollisen hetken tehdä kuntoarvio, suunnitella korjaustoimet ja varautua tulevaan talveen. Näin taloyhtiöt voivat varautua korjauksiin järkevästi ja minimoida yllätyksiä — sekä säästää kustannuksissa pitämällä huolta julkisivustaan ajoissa.

Ota yhteyttä:

Puh:* 010 209 7500
sähköposti: info@saumalaakso.fi
web:
saumalaakso.fi/henkilosto/
saumalaakso.fi/palvelut/tarjouspyynto/

*Hinta soittaessa 0102 – alkuiseen numeroon on 8,35 snt/puhelu + 16,69 snt/min