Julkisivuimpregnointi ei ole kertaluonteinen käsittely, vaan se vaatii säännöllistä uusimista. Tyypillisesti impregnointi kestää 5-15 vuotta riippuen julkisivumateriaalista, sääolosuhteista ja alkuperäisen käsittelyn laadusta. Tärkein asia on kuitenkin käytetty materiaali. Markkinoilla on eri tyyppisiä materiaaleja, joiden elinkaari on lähtökohtaisesti erilainen. Yleistäen halvimmat materiaalit kestävät lähemmäksi 5 vuotta, kun taas arvokkaampien materiaalien elinkaari on lähempänä 15 vuotta. Impregnoinnin uusiminen on tärkeä osa kiinteistön ylläpitoa, joka suojaa julkisivua kosteudelta ja pidentää rakenteiden elinkaarta merkittävästi.

Mitä julkisivuimpregnointi tarkoittaa ja miksi se on tärkeää?

Julkisivuimpregnointi on suojakäsittely, jossa julkisivun pintaan levitetään vettähylkivä aine. Halvemmat materiaalit jäävät pintaan, jolloin ne kuluvat nopeammin, kun taas arvokkaammat materiaalit tunkeutuvat julkisivun huokosiin muodostaen näkymättömän suojakalvon, joka estää veden imeytymisen mutta sallii rakenteen hengittää. Impregnointi suojaa tehokkaasti kosteudelta, lialta ja pakkasrapautumiselta.

Impregnoinnin merkitys korostuu erityisesti Suomen vaihtelevissa sääolosuhteissa. Julkisivun suojaus vähentää korjaustarpeita ja mahdollistaa julkisivujen laskennallisen elinkaaren toteutumisen, joka voi olla jopa 150 vuotta. Käsittely on osa ennakoivaa kiinteistönhoitoa, joka säästää merkittävästi korjauskustannuksissa pitkällä aikavälillä.

Impregnointi toimii parhaiten pinnoittamattomalle huokoiselle materiaalalle kuten betonille ja tiilelle. Käsittely estää veden aiheuttamat vauriot kuten halkeamat, rapautumat ja homeongelmat säilyttäen samalla julkisivun alkuperäisen ulkonäön.

Kuinka kauan impregnointi kestää eri julkisivumateriaaleissa?

Impregnoinnin kesto vaihtelee merkittävästi impregnointiaineen mukaan. Halvemmat matalapaineruiskulla levitetty käsittely kestää tyypillisesti 5-8 vuotta, kun taas arvokkaammat materiaalit, jotka telataan taikka levitetään korkeapaineruiskulla, kestää suojaus säilyy tehokkaana 10-15 vuotta.

Impregnoinnin kesto riippuu useista tekijöistä:

• Sääolosuhteet ja julkisivun ilmansuunta
• Materiaalin huokoisuus ja kunto käsittelyhetkellä
• Alkuperäisen impregnoinnin laatu ja levitysmäärä
• Julkisivun altistuminen sateelle ja auringolle
• Ympäristön saasteet ja mekaaninen rasitus
• Käytettyt impregnointimateriaali

Länsi- ja eteläseinät vaativat tyypillisesti tiheämpää uusimisväliä johtuen voimakkaammasta säärasituksesta. Pohjoisseinillä impregnointi säilyy usein pidempään, mutta kosteusrasitus voi olla suurempi.

Mistä tunnistaa, että impregnointi on aika uusia?

Impregnoinnin uusimistarve on helppo tunnistaa konkreettisista merkeistä. Selkein indikaattori on veden imeytyminen julkisivuun, kun pisarat eivät enää muodosta helmiä pinnalle vaan imeytyvät materiaaliin. Tämä näkyy tummina läiskinä sateen jälkeen, ja julkisivu kuivuu hitaasti.

Muita merkkejä impregnoinnin uusimisesta ovat:

• Julkisivun värimuutokset ja epätasainen tummeneminen
• Lisääntynyt likaantuminen ja vihreän kasvuston muodostuminen
• Pienet halkeamat tai rapautumat julkisivussa
• Kosteusjäljet sisätiloissa ulkoseinien kohdalla
• Pakkasrapautumisen merkit talven jälkeen

Ammattilaisen tekemä kuntoarvio on paras tapa varmistaa oikea uusimisajankohta. Säännöllinen tarkastus 3-5 vuoden välein auttaa tunnistamaan heikentyneen suojauksen ajoissa ennen vakavampia vaurioita.

Pienten vaurioiden nopea korjaaminen estää suuremmat ongelmat. Halkeamien paikkaus ja rappausten korjaus ennen uutta impregointia varmistaa parhaan lopputuloksen.

Julkisivuimpregnointi on investointi kiinteistön arvon säilymiseen. Säännöllisesti uusittu ja hyvin huollettu impregnointi suojaa julkisivua vuosikymmeniä. Kun huomaat ensimmäiset merkit suojauksen heikkenemisestä, on aika toimia. Saumalaakso auttaa mielellään julkisivusi kunnon arvioinnissa ja impregnoinnin uusimisessa. Voit myös lähettää tarjouspyynnön ja varmista kiinteistösi julkisivun pitkäaikainen suojaus ammattitaidolla toteutettuna. Ota yhteyttä saadaksesi lisätietoja palveluistamme.