Parvekekorjaukseen valmistautuminen alkaa hyvissä ajoin ennen töiden alkamista. Asukkaat saavat kirjallisen ilmoituksen korjauksesta vähintään 4-6 viikkoa etukäteen, ja tämän jälkeen heidän tulee tyhjentää parveke kokonaan, suojata asunto pölyltä asentamalla tiivisteitä oviin ja ikkunoihin sekä varautua meluun arkipäivisin kello 7-17 välillä. Seuraavat osiot käsittelevät jokaisen valmistautumisvaiheen yksityiskohtaisesti.

Milloin asukkaille tulee ilmoittaa parvekekorjauksesta?

Asukkaille tulee ilmoittaa parvekekorjauksesta vähintään 4-6 viikkoa ennen töiden alkamista. Tämä antaa riittävästi aikaa valmistautumiseen, tavaroiden siirtämiseen ja mahdollisten lomien tai poissaolojen järjestämiseen. Isännöitsijä tai taloyhtiön hallitus vastaa virallisesta tiedottamisesta.

Ensimmäinen ilmoitus tulee yleensä 2-3 kuukautta ennen korjausten alkua. Tämä sisältää alustavan aikataulun, korjauksen laajuuden ja yleistä tietoa hankkeesta. Varsinainen, yksityiskohtainen asukastiedote lähetetään noin kuukautta ennen töiden alkua, ja siinä kerrotaan tarkka aikataulu, työvaiheet ja käytännön ohjeet valmistautumiseen.

Korjausurakoitsija järjestää usein asukasinfotilaisuuden 2-3 viikkoa ennen töiden alkua. Tilaisuudessa asukkaat voivat esittää kysymyksiä ja saada lisätietoa korjauksen etenemisestä. Viimeistään viikkoa ennen töiden alkua asukkaat saavat vielä muistutuksen parvekkeiden tyhjentämisestä ja muista valmistautumistoimista.

Mitä tavaroita pitää siirtää pois parvekkeelta?

Parvekkeelta tulee siirtää pois kaikki irtaimisto ennen korjaustöiden alkua. Tämä tarkoittaa kaikkia huonekaluja, kasveja, grillejä, säilytyslaatikoita, mattoja ja koristeita. Myös seinille kiinnitetyt esineet, kuten kukkatelineet ja valaisinkoukut, pitää irrottaa.

Erityistä huomiota vaativat seuraavat tavarat: parvekekalusteet kannattaa siirtää kellariin tai varastoon hyvissä ajoin, sillä ne vievät paljon tilaa. Kasvit on hyvä siirtää sisätiloihin tai naapureiden hoitoon korjauksen ajaksi. Arvokkaat tai herkästi rikkoutuvat esineet tulisi pakata huolellisesti ja säilyttää turvallisessa paikassa.

Parvekekaapit ja kiinteät rakenteet puretaan yleensä korjaustyön yhteydessä, joten niiden sisältö tulee tyhjentää etukäteen. Markiisit ja muut kiinteät varjostusratkaisut poistetaan ammattilaisten toimesta, mutta asukkaan tulee ilmoittaa niistä etukäteen. Parvekelasit avataan ja puhdistetaan urakoitsijan toimesta, joten niitä ei tarvitse irrottaa itse.

Miten asunnon sisätilat suojataan pölyltä ja melulta?

Asunnon sisätilat suojataan pölyltä asentamalla tiivisteitä parvekeoven ja ikkunoiden rakoihin sekä peittämällä ilmanvaihtoventtiilit suodatinkankaalla. Melulta suojaudutaan pitämällä ikkunat kiinni työaikana ja käyttämällä tarvittaessa kuulosuojaimia. Nämä toimet vähentävät merkittävästi korjaustöistä aiheutuvia haittoja.

Pölysuojauksen kannalta tärkeintä on parvekeoven tiivistäminen. Oven ympärille kannattaa asentaa tilapäiset tiivisteet tai teipata raot huolellisesti maalarinteipillä. Ikkunoiden tiivisteet tulee tarkistaa ja tarvittaessa uusia ennen korjaustöitä. Ilmanvaihtoventtiilit peitetään hengittävällä suodatinkankaalla, joka estää pölyn pääsyn sisään mutta ei tuki ilmanvaihtoa kokonaan.

Meluhaitat ovat voimakkaimmillaan betonin piikkaus- ja purkutöiden aikana. Näistä vaiheista ilmoitetaan yleensä erikseen, jotta asukkaat voivat halutessaan poistua kotoa pahimpien melutöiden ajaksi. Ikkunoiden pitäminen kiinni vähentää melua huomattavasti, ja tarvittaessa voi käyttää korvatulppia tai kuulosuojaimia. Televisioiden ja stereoiden äänenvoimakkuutta voi nostaa tilapäisesti melun peittämiseksi.

Mitä asukkaiden täytyy tietää korjaustyön aikana?

Korjaustyön aikana asukkaiden täytyy tietää päivittäiset työajat (yleensä arkisin klo 7-17), parvekkeen käyttökielto koko korjauksen ajan, mahdolliset veden- ja sähkönkäytön rajoitukset sekä yhteyshenkilöt ongelmatilanteita varten. Lisäksi tulee varautua siihen, että kotona oleskelu voi olla ajoittain häiritsevää melun ja tärinän vuoksi.

Parvekkeen käyttö on ehdottomasti kielletty turvallisuussyistä koko korjauksen ajan. Parvekkeelle ei saa mennä edes tavaroiden hakemiseen ilman urakoitsijan lupaa. Työmaalla liikkuu raskaita koneita ja materiaaleja, ja putoamisvaara on todellinen. Telineet ja suojaukset estävät joka tapauksessa normaalin kulun parvekkeelle.

Päivittäiset työajat noudattavat yleensä normaalia työaikaa arkisin. Viikonloppuisin ja pyhäpäivinä ei tehdä meluavia töitä. Erityisen häiritsevistä työvaiheista, kuten betonin piikkauksesta, ilmoitetaan erikseen muutama päivä etukäteen. Näinä päivinä voi olla järkevää järjestää muuta ohjelmaa kodin ulkopuolella.

Korjauksen aikana asukkailla on oikeus ilmoittaa häiriöistä ja ongelmista työnjohtajalle tai isännöitsijälle. Yhteystiedot löytyvät asukastiedotteesta ja rappukäytävän ilmoitustaululta. Kiireellisissä tapauksissa, kuten vesivuodoissa tai sähkökatkoissa, tulee ottaa välittömästi yhteyttä päivystävään työnjohtajaan.

Me Saumalaaksossa olemme tehneet julkisivukorjauksia jo vuodesta 1986 ja ymmärrämme, miten tärkeää hyvä asukastiedotus on onnistuneen projektin kannalta. Jos taloyhtiössänne on parvekekorjaus tulossa, autamme mielellämme sekä hallitusta että asukkaita valmistautumaan korjaukseen mahdollisimman hyvin. Ota yhteyttä tästä linkistä, niin kerromme lisää kokemuksistamme ja parhaista käytännöistä asukasviestinnässä.