Asunnon myyntiajankohdan valinta suhteessa julkisivuremonttiin on merkittävä taloudellinen päätös. Yleisesti ottaen asunnon myyminen julkisivuremontin jälkeen on kannattavampaa, sillä remontti nostaa kiinteistön arvoa ja poistaa epävarmuustekijöitä. Toisaalta myyminen ennen remonttia voi olla järkevää, jos haluat välttää remonttiajan haitat tai et halua…
Julkisivuremontin aikataulu määräytyy aina tapauskohtaisesti, mutta korjausprojektit voidaan jakaa karkeasti kolmeen ryhmään niiden keston perusteella. Pienimuotoiset korjaukset, kuten elementtisaumausten uusinta tai julkisivupesut, kestävät tyypillisesti 1-4 viikkoa. Keskilaajat remontit, esimerkiksi julkisivumaalaukset tai osittaiset korjaukset, vievät noin 2-3 kuukautta. Laajat julkisivun peruskorjaukset…
Julkisivuremontti on yleensä tarpeen noin 20-30 vuoden välein, riippuen rakennuksen materiaalista, ilmastorasituksesta ja aiemmasta ylläpidosta. Tiiliverhotut julkisivut voivat kestää jopa 50 vuotta ilman perusteellista remonttia, kun taas betonijulkisivut ja elementtitalot vaativat useimmiten korjaustoimenpiteitä 25-35 vuoden välein. Säännöllinen kunnossapito pidentää merkittävästi…
Julkisivuremontin kokonaiskustannukset muodostuvat useista eri tekijöistä, joista tärkeimpiä ovat rakennuksen koko, julkisivun materiaali ja remontin laajuus. Kokonaishinta-arvio kerrostalolle liikkuu tyypillisesti 150-500 euroa neliömetriltä, mutta vaativammissa kohteissa kustannukset voivat nousta korkeammiksikin. Kustannukset jakautuvat yleensä seuraavasti: Suunnittelu ja projektinjohto: 5-15% Materiaalit: 30-40%…
Terastirappaus on julkisivukorjauksissa käytettävä erikoisrappausmenetelmä, jossa käytetään erikoislaasteilla ja -tekniikoilla toteutettua monivaiheista rappausrakennetta. Se tunnetaan erityisesti kestävyydestään, hengittävyydestään ja esteettisistä ominaisuuksistaan. Terastirappaus soveltuu erinomaisesti suomalaisiin sääolosuhteisiin ja tarjoaa rakennukselle pitkäikäisen, näyttävän julkisivun. Menetelmä vaatii ammattitaitoista toteutusta ja perusteellista suunnittelua, mistä…
Julkisivusaumausten korjaaminen on olennainen osa rakennusten ylläpitoa ja korjausvelkaan vastaamista. Elementtisaumojen kunto vaikuttaa suoraan rakennuksen tiiveyteen, energiatehokkuuteen ja sisäilman laatuun. Elementtisaumojen elinkaari on 10-25 vuotta, joten kysymys korjaustavasta nousee ajankohtaiseksi tasaisin väliajoin. Perinteisesti julkisivusaumausten uusiminen on tarkoittanut vanhojen saumojen täydellistä…
Säännöllinen julkisivun pesu on keskeinen osa ennakoivaa kiinteistönhuoltoa, joka tarjoaa merkittäviä hyötyjä rakennuksen elinkaaren ja arvon kannalta. Julkisivun säännöllinen puhdistaminen poistaa vahingollisia epäpuhtauksia, kuten likaa, levää ja ilmansaasteita, jotka ajan myötä voivat vahingoittaa julkisivumateriaaleja. Ennakoiva huolto ehkäisee kalliita korjaustarpeita, pidentää…
Väärin toteutettu pesu voi aiheuttaa vakavia vaurioita talon ulkoseinille. Liian kovan paineen käyttö voi vahingoittaa pinnoitteita, irrottaa rappausta tai jopa aiheuttaa halkeamia tiiliseiniin. Erityisesti vanhemmat julkisivut ovat herkkiä vaurioitumaan voimakkaan painepesun seurauksena. Sopimattomat pesuaineet ovat toinen merkittävä riskitekijä. Liian vahvat…
Hyvän julkisivupesun tekijän valinnassa kannattaa kiinnittää huomiota yrityksen kokemukseen, ammattitaitoon, käytettyihin menetelmiin ja referensseihin. Laadukas julkisivupesu pidentää kiinteistön elinkaarta ja säilyttää sen arvon, kun taas väärin toteutettuna se voi aiheuttaa pintamateriaalien vaurioitumista. Julkisivupesu on erikoisosaamista vaativa toimenpide, joka edellyttää tekijältään…
Julkisivun säännöllinen pesu on kriittinen osa kiinteistön ennakoivaa kunnossapitoa, joka turvaa rakennuksen arvon ja ulkonäön säilymisen. Likaantuneet julkisivut eivät ole vain esteettinen haitta, vaan myös tekninen riski. Ajan myötä julkisivuun kertyvä lika, ilmansaasteet ja biologiset kasvustot voivat tunkeutua materiaalien huokosiin,…