Impregnointi on tehokas menetelmä julkisivujen suojaamiseen kosteudelta, mikä vähentää merkittävästi homeen ja levän kasvuedellytyksiä. Käsittely muodostaa julkisivun pintaan vettä hylkivän suojakerroksen, joka estää kosteuden imeytymisen materiaaliin samalla kun se päästää rakenteen hengittämään. Oikein toteutettuna impregnointi on yksi mahdollistaja julkisivujen laskennalisen elinkaaren saavuttamiselle, joka voi olla jopa 150 vuotta.

Mikä on impregnointi ja miten se toimii julkisivuissa?

Impregnointi on julkisivun pintakäsittelymenetelmä, jossa huokoiseen materiaaliin imeytetään suoja-aineita. Käsittely tunkeutuu 2-10 millimetriä syvyyteen muodostaen näkymättömän suojakerroksen, joka hylkii vettä mutta säilyttää materiaalin hengittävyyden. Impregnointi menetelmä sopii erityisesti maalaamattomalle betonille, tiilijulkisivuille ja luonnonkivipinnoille.

Impregnointiaineet perustuvat yleensä silaaneihin tai siloksaaneihin, jotka reagoivat materiaalin mineraalien kanssa. Reaktio muuttaa huokosten pinnan vettä hylkiväksi säilyttäen samalla höyrynläpäisevyyden. Tämä on olennaista, sillä rakenteen sisältä tuleva kosteus pääsee edelleen haihtumaan ulos.

Eri julkisivumateriaaleille on omat impregnointityyppinsä. Betonipinnoille käytetään syvälle tunkeutuvia silaanipohjaisia tuotteita, kun taas tiilijulkisivuille sopivat paremmin siloksaanipohjaiset aineet. Luonnonkivipinnat vaativat usein erikoistuotteita, jotka eivät muuta kiven ulkonäköä.

Miten home ja levä syntyvät julkisivuihin?

Home julkisivussa syntyy, kun kosteus, lämpötila ja ravinteet muodostavat otolliset kasvuolosuhteet. Mikrobikasvusto tarvitsee yli 70% suhteellisen kosteuden, 5-35°C lämpötilan ja orgaanista ainesta ravinnoksi. Julkisivuissa nämä edellytykset täyttyvät usein varjoisilla seinustoilla, joissa kosteus viipyy pidempään.

Levän kasvu julkisivussa alkaa tyypillisesti kosteilla pinnoilla, joille kertyy pölyä ja muuta orgaanista ainesta. Levät tarvitsevat valoa yhteyttämiseen, joten ne viihtyvät erityisesti pohjois- ja itäseinillä, joissa on sopivasti epäsuoraa valoa mutta ei kuivattavaa auringonpaistetta. Julkisivun karkea pinta ja huokoisuus nopeuttavat mikrobien kiinnittymistä.

Riskialueet sijaitsevat usein räystäiden alla, ikkunoiden ympärillä ja sokkelien läheisyydessä. Näissä kohdissa vesi valuu julkisivua pitkin tai roiskuu seinälle. Puutteellinen vedenpoisto, vuotavat syöksytorvet ja liian lähellä julkisivua kasvava kasvillisuus pahentavat ongelmaa pitämällä pinnan kosteana.

Kuinka tehokkaasti impregnointi suojaa homeelta ja levältä?

Impregnointi vähentää homeen ja levän kasvua estämällä kosteuden imeytymisen julkisivumateriaaliin. Kun vesi ei pääse tunkeutumaan huokosiin, mikrobikasvustojen elinehdot heikkenevät merkittävästi. Tutkimusten mukaan hyvin toteutettu kosteussuojaus voi vähentää mikrobikasvustoja merkittävästi verrattuna käsittelemättömään pintaan.

Pelkkä impregnointi ei kuitenkaan riitä, jos julkisivussa on rakenteellisia ongelmia. Halkeamat, vuotavat liitokset tai puutteellinen vedenpoisto aiheuttavat kosteusongelmia, joita pintakäsittely ei ratkaise. Impregnointi toimii parhaiten osana kokonaisvaltaista julkisivun suojausta, johon kuuluu säännöllinen huolto ja tarvittavat korjaukset.

Tehokkuus riippuu myös käsittelyn laadusta ja olosuhteista. Ammattimaisesti tehty impregnointi kestää 5-15 vuotta, riippuen käytettävästä materiaalista ja menetelmistä, jonka aikana se suojaa tehokkaasti mikrobikasvustoja vastaan. Varjoisilla ja kosteilla julkisivuilla suojaus kuluu nopeammin, ja uusintakäsittely voi olla tarpeen nopeammalla syklillä.

Milloin impregnointi kannattaa tehdä ja kuinka usein se pitää uusia?

Paras ajankohta impregnoinnille on loppukesä tai alkusyksy, kun julkisivu on kuiva ja lämpötila +5-25°C. Käsittely vaatii vähintään 24 tuntia kuivaa säätä, jotta aine ehtii imeytyä ja reagoida materiaalin kanssa. Uudisrakentamisessa impregnointi tehdään julkisivun valmistuttua, korjausrakentamisessa heti pesujen ja korjausten jälkeen.

Impregnoinnin uusimistarve näkyy veden käyttäytymisessä pinnalla. Kun vesipisarat eivät enää helmeile vaan imeytyvät materiaaliin, on aika uusia käsittely. Tyypillinen huoltoväli on 5-15 vuotta riippuen julkisivun sijainnista ja rasituksesta. Saumalaakso suosittelee säännöllistä seurantaa osana julkisivun kunnossapitoa.

Merkkejä uusimisen tarpeesta ovat kosteat läiskät sateen jälkeen, alkava sammal- tai leväkasvu sekä julkisivun tummuminen. Oikea-aikainen uusinta säästää kustannuksia, sillä mikrobikasvustojen poisto ennen uutta käsittelyä on työläämpää kuin ennaltaehkäisevä suojaus. Ammattimainen julkisivukorjaus sisältää aina arvion impregnoinnin tarpeesta ja aikataulusta.

Julkisivun suojaus vaatii kokonaisvaltaista osaamista ja oikeiden menetelmien valintaa. Ota yhteyttä, kun haluat varmistaa kiinteistösi julkisivujen parhaan mahdollisen suojauksen homeelta ja levältä. Pyydä tarjouspyyntö ammattitaitoisesta julkisivujen impregnoinnista.